成都卓冠商务信息咨询有限公司

产品介绍

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  房地产盛大新天地，财富赢未来！

  一、 核心产品：核心产品是指向顾客提供的产 品的基本效用或利益。房产企业提供的产品首先是要满足人们居住安全的生存需求，房屋是一个安顿收容消费者身心的容器，它给消费者提供一个安身立命的利益点。核心功能：安全，隔热保温，防水防潮。 二、属性产品：就是地段。房地产产品与别的行业的产品有一个最大的不同就是产品b。小可移动性，每个地块都有自己独特的出身和内涵，它在哪里生产，就得在那里消费。属性产品分三个层面：1、城市属性。城市所处的位置，整个城市的人均消费水平、城市的历史文化沉淀、城市的气候、城市的性格、城市的总体规划等2、区域属性。楼盘区域的历史沿革，区域特征（商业中心、工业中心、学院社区等），区域交通（公交、地铁、轻轨、省市级公路等），公共配套和人文环境等 3、自身属性。楼盘地块的大小形状，所处位置，周围已建和再建的“邻居”，进出道路，地质、水文、噪声、空气污染、地下“障碍物”，如文物、电缆等因素。 三、形式产品：基本效用必须通过特定的形 √才能够实现，形式产品就是核心产品得以实现的形式，由六个特征构成，即户型、建筑形态、、品质、环境、配套、整体规划 1、 户型。即建筑的室空间问啊 需要考虑整体建筑结构、建筑承重、消费者生活习惯及水、电气、热、光纤等管网线路布置，户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提， 3、 品质。包括建筑用材、包容的户外景观，还包括从视听上对产品所感受到的如楼盘的名称，标志，标准色，标准字体以及企业、楼盘的应用系统等。 4、 环境。1、小区内环境。绿化草坪、“山、水、园、林”，景观设计（追求自然原生态），路网设计、雕塑小品、力求体现出一种被文明修饰过的自然野趣。景观应该是从建筑中生长出来的，应更多体现地域文化背景。好的景观设计要有亲和力，有亲和一 才有归宿感。2、小区周边环境。自然环境：借山 借水、借园、借林。人文环境：高校、名胜、科技等。 5、 配套。1、小区内。供水供气、集中供暖，智能化设施、泊车位，商业街，购物场所，游泳浴场，川森游乐区，高尔夫练习场，中心会所，游艇码头，湖边烧烤亭，私家泳池。2、区域内。CBD，道路交通，学校，医院，托儿所，购物中心， 6、 整体规划。占地面积、建筑面积、公共筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、生活区、商业区、休闲区、景观绿化区等的合理布局