大可普惠商务信息咨询（天津）有限公司

大可普惠是大可普惠商务信息咨询（天津）有限公司旗下品牌。公司定位 致力于成为城市空间价值重塑者，聚焦商业地产开发销售（购物中心、写字楼、商业街区）与高端住宅/公寓全周期服务，覆盖投资定位、营销策划、招商运营、资产增值全流程。 --- 核心业务体系 1. 商业地产综合解决方案 - 业态整合：针对区域消费特征，规划购物中心主题业态组合（零售、餐饮、文教、康养），实现人流-消费-品牌三重闭环。 - 资产运营：提供招商代理、品牌落位、物业托管、租金收益优化服务，确保商业资产持续增值（参考保利商用资产增值模式）。 - 创新场景打造：融合艺术展览、科技体验等元素，构建差异化商业地标（如时尚创建的文化商业综合体案例）。 2. 住宅及公寓全品类销售 - 产品分级体系： - 高端住宅：定制化园林景观、智能家居系统、私享会所配套； - 精品公寓：LOFT创意空间、青年社群运营、租赁托管服务。 - 精准营销策略： - 大数据客群分析，制定分阶段价格策略与促销方案； - 114看房团、高端客户私享会等定向渠道拓展（借鉴百事通房产模式）。 --- 差异化竞争力 - 全链条资源整合 前端土地研判→中期产品设计→后期销售去化→长期物业运维，形成开发-销售-运营一体化闭环。 - 数据化决策系统 依托市场热度模型、客户画像分析工具，动态调整推盘节奏与价格策略（参考万科数字化营销体系）。 - 风险管控机制 设立销售对赌条款：未达约定去化率提供补偿金，保障合作方权益。 - 透明化合作：佣金采用阶梯计提（如6-12个月结案佣金率1.5%-2.5%）+溢价分成（超额收益最高20%）； - 售后保障：退房责任明晰（非客户原因退房佣金返还）。 --- 企业使命 “以空间重构城市生命力”——通过精细化开发运营，驱动区域经济升级与生活方式革新。 > 数据支撑：累计服务项目覆盖30+核心城市，商业去化周期缩短至行业均值的70%，住宅项目首开去化率达85%+。